Orange Investment Managers ondersteunt Annexum bij de verwerving van de Inntel & Mainport Hotels in Rotterdam in een clubdeal.

Inntel & Mainport hotels, Rotterdam

Annexum heeft samen met Orange Investment Managers de hotels Inntel Rotterdam en Mainport Rotterdam verworven. De twee hotels onder één dak hebben gezamenlijk 480 kamers. Dit maakt ze tot een van de top 10 hotels in de Benelux qua grootte en het grootste hotel in Rotterdam.

Orange IM heeft de off-market transactie gesourced en beheerd namens Annexum. Orange IM zal optreden als operating partner en verantwoordelijk zijn voor de uitvoering van het businessplan en het (financiële) assetmanagement overnemen namens Annexum en de beleggers.

Karin Geurts, Managing Director Inntel Hotels: 'De hotels hebben een belangrijke rol gespeeld in de geschiedenis van onze hotelgroep. We zijn dankbaar voor de toewijding van al onze collega's. Zij hebben enorm bijgedragen aan het succes. Het besluit om de hotels te verkopen was niet gemakkelijk, maar we zijn ervan overtuigd dat verkoop in het belang is van zowel de hotelgroep als de nieuwe eigenaar.'

Langetermijn toerisme trends

Ronald Jansen, partner van Annexum, deelt zijn enthousiasme: "We zijn zeer trots deze iconische full-service hotels te verwerven, gelegen op een prachtige locatie in het hart van Rotterdam aan de voet van de Erasmusbrug. Ook de reis- en toerismesector laat een sterke opleving zien in Nederland, waarbij de vraag nog niet volledig terug is op pre-corona niveau, maar de uitgaven al wel zijn toegenomen. Daarnaast voorzien we op basis van positieve langetermijntrends een toenemende vraag naar hotelaccommodaties."

Toplocatie voor hotels

Elbert Frantsen, Director bij Orange Investment Managers: "We zijn zeer verheugd Annexum te voorzien van onze specifieke transactie- en assetmanagement diensten voor deze twee iconische hotels. Door de sterke locatie evenals de herstellende toerismesector geloven we dat dit markante complex de beleggers een uitstekende kans biedt voor exposure in de Nederlandse hotelmarkt. We verwachten de komende periode onze hotelactiviteiten verder uit te kunnen breiden met aantrekkelijke proposities gezien de huidige pipeline."

Exclusieve clubdeal

De verwerving van de twee hotels kwam tot stand door een exclusieve clubdeal, waarbij zowel het vastgoed als alle roerende zaken en de bestaande hotelexploitatie werden overgenomen. Ook de huidige 200 medewerkers komen onder de verantwoordelijkheid van Annexum.

Het hotelbeheer wordt uitbesteed aan Cycas Hospitality. Cycas ontlast hoteleigenaren van het dagelijkse management. Cycas heeft een indrukwekkende hotelportefeuille van meer dan 50 hotels onder meerdere internationale merken in 12 landen. Orange IM Hospitality ondersteunde Annexum bij de verwerving van de hotels en blijft verantwoordelijk voor het assetmanagement.

De transactie werd gefinancierd met een hypothecaire lening van ABN-AMRO. Het eigen vermogen werd opgehaald door een consortium van beleggers en stakeholders. Due Diligence partners waren Van Doorne, Amstellius, PWC.